Bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng trong xây dựng

.
Bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng trong xây dựng
14 Tháng Sáu, 2018 Nguyễn Thúy TT6

BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ TÀI SẢN Câu hỏi của bạn:      Thưa quý Luật sư, tôi có trường hợp sau xin được tư vấn: Tôi là người dân sở tại, có một người nơi khác đến mua đất nhà hàng xóm sát bờ rào nhà tôi. Thế đất dốc họ đã đào sát hàng […]

Bài viết cùng chủ đề
  • Tặng cho đất khi chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được không (08/08/2018)
  • Thủ tục khai nhận di sản thừa kế theo di chúc của người Việt Nam định cư ở nước ngoài (08/08/2018)
  • Cấp lại giấy chứng nhận khi có nhu cầu do đăng ký biến động quyền sử dụng đất (08/08/2018)
BỒI THƯỜNG THIỆT HẠI VỀ TÀI SẢN

Câu hỏi của bạn:

     Thưa quý Luật sư, tôi có trường hợp sau xin được tư vấn: Tôi là người dân sở tại, có một người nơi khác đến mua đất nhà hàng xóm sát bờ rào nhà tôi. Thế đất dốc họ đã đào sát hàng rào nhà tôi xuống sâu 5 mét và làm sạt lở đất nhà tôi khoảng 80m2, trên đất có nhiều cây cối như cà phê, xoài cũng bị sạt chìm dưới đất. Tôi có gặp gỡ chủ đất đề nghị thỏa thuận, bồi thường và khắc phục cho gia đình tôi, nhưng họ cố tình từ chối cuộc gặp và có ý né tránh. Vậy trong trường hợp tôi phải làm gì, tôi xin trân trọng cảm ơn.

Câu trả lời của Luật sư:

     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi qua địa chỉ Email: [email protected] Với câu hỏi của bạn chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn như sau:

Cơ sở pháp lý

  • Bộ luật dân sự 2015.
Nội dung tư vấn bồi thường thiệt hại về tài sản      1. Trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng

     Thứ nhất, để xác định trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng của chủ đất đó phải có căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng theo quy định tại khoản 1 điều 584 Bộ luật dân sự 2015 như sau:

     “Điều 584. Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại

     1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.”

     Chủ thể của hành vi gây thiệt hại là chủ sử dụng đất liền kề. Hành vi gây thiệt hại là thuê máy đào sát hàng rào nhà bạn xuống sâu 5 mét. Có thiệt hại thực tế xảy ra là làm sạt lở đất nhà bạn khoảng 80m2, trên đất có nhiều cây cối như cà phê, xoài cũng bị sạt chìm dưới đất. Như vậy, hành vi xây dựng của chủ sử dụng đất liền kề gây thiệt hại về tài sản cho gia đình nhà bạn. Chủ sử dụng đất đó phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại.

Bồi thường thiệt hại về tài sản

Bồi thường thiệt hại về tài sản

     Thứ hai, nguyên tắc bồi thường thiệt hại. Thiệt hại thực tế phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Việc xác định thiệt hại về tài sản quy định tại điều 589 Bộ luật dân sự 2015 như sau:

     “Điều 589. Thiệt hại do tài sản bị xâm phạm

     Thiệt hại do tài sản bị xâm phạm bao gồm:

     1. Tài sản bị mất, bị hủy hoại hoặc bị hư hỏng.

     2. Lợi ích gắn liền với việc sử dụng, khai thác tài sản bị mất, bị giảm sút.

     3. Chi phí hợp lý để ngăn chặn, hạn chế và khắc phục thiệt hại.

     4. Thiệt hại khác do luật quy định.”

     2. Xử lý hành vi gây thiệt hại ngoài hợp đồng do xây dựng

     Thứ nhất, bạn cần xác định nhà đó xây dựng có giấy phép xây dựng hay không trong trường hợp phải có giấy phép xây dựng hoặc có xây dựng sai giấy phép xây dựng hay không. Bạn có thể tố cáo hành vi vi phạm đó tới UBND cấp xã để xử phạt vi phạm hành chính và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại điều 15 nghị định 139/2017/NĐ-CP.

     Thứ hai, đối với hành vi gây thiệt hại ngoài hợp đồng do xây dựng của nhà bên cạnh. Bạn đã gặp gỡ chủ đất đề nghị thỏa thuận, bồi thường và khắc phục cho gia đình bạn nhưng họ cố tình từ chối cuộc gặp và có ý né tránh. Hành vi của họ ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của bạn nên bạn có quyền khởi kiện lên tòa án nhân dân cấp huyện có thẩm quyền yêu cầu bị đơn bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.

     Một số bài viết có nội dung tham khảo:

  • Thiệt hại do tài sản bị xâm phạm được Nhà nước bồi thường
  • Gây thiệt hại về tài sản nhưng không có tiền bồi thường?

     Để được tư vấn chi tiết về bồi thường thiệt hại về tài sản, quý khách vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn Luật miễn phí 24/7: 1900.6500 để để được luật sư tư vấn hoặc gửi câu hỏi về địa chỉ Gmail:  [email protected] Chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ câu hỏi của quý khách một cách tốt nhất!

     Xin chân thành cảm ơn./.

Tư vấn Email Soạn đơn, hợp đồng Tư vấn tại văn phòng
Đặt câu hỏi tại đây
-->
Bài viết cùng chuyên mục
  • Thông tư 80/2017/TT-BTC hướng dẫn việc xác định giá trị hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất
  • Thông tư 42/2014/TT-BTNMT định mức kinh tế – kĩ thuật, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất
  • Quyết định 108/2016/QĐ-UBND hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, mức đất xây dựng phần mộ, tượng đài, bia tưởng niệm trong nghĩa trang, nghĩa địa và diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai
  • Quyết định 514/2017/QĐ-UBND quy định về việc giao các thửa đất xen kẹp, dôi dư trong khu dân cư cho hộ gia đình, cá nhân để hợp thửa làm đất ở trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh
  • Quyết định số 26/2017/QĐ-UBND sửa đổi, bổ sung một số Điều của quy định ban hành kèm theo Quyết định số 27/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Tháp
  • Tải quyết định 42/2014/QĐ-UBND thành phố Đà Nẵng về quản lý nhà nước về đất đai
  • Tải quyết định 2680/2014/QĐ-UBND thành phố Hải Phòng về bồi thường khi bị thu hồi đất
  • Tải quyết định 1768/2014/QĐ-UBND tỉnh Quảng Ninh về diện tích tối thiểu được tách thửa
  • Tải quyết định 23/2017/QĐ-UBND tỉnh Quảng Bình về diện tích tối thiểu được tách thửa
Các bài viết khác
  • Nghị định 181/2013/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật quảng cáo
  • Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BLĐTBXH-BTC hướng dẫn một số điều về hỗ trợ đưa người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng
  • Tải luật kinh doanh bảo hiểm 2000 - Luật Toàn Quốc
  • Thông tư 80/2017/TT-BTC hướng dẫn việc xác định giá trị hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất
  • Thông tư 30/2013/TT-BLĐTBXH hướng dẫn Nghị định 44/2013/NĐ-CP hướng dẫn Bộ luật lao động về hợp đồng lao động do Bộ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội ban hành
  • Thông tư 42/2014/TT-BTNMT định mức kinh tế - kĩ thuật, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất
  • Nghị định 44/2013/NĐ-CP Hướng dẫn bộ luật lao động về hợp đồng lao động
  • Quyết định 108/2016/QĐ-UBND hạn mức giao đất, công nhận quyền sử dụng đất, mức đất xây dựng phần mộ, tượng đài, bia tưởng niệm trong nghĩa trang, nghĩa địa và diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với đất trên địa bàn tỉnh Lào Cai
  • Thông tư 50/2010/TT-BYT hướng dẫn kết hợp y học cổ truyền với y học hiện đại trong quá trình khám bệnh, chữa bệnh
  • Thông tư số 16/2013/TT - BTP Hướng dẫn một số biểu mẫu lý lịch tư pháp
Nguồn: luattoanquoc.com