Mua nhà chịu thuế, xây nhà nộp thuế, ở nhà mình cũng phải đóng thuế

.
Trang Chủ > Kinh Tế
Mua nhà chịu thuế, xây nhà nộp thuế, ở nhà mình cũng phải đóng thuế
16/04/2018 03:04:48

Đề xuất đánh thuế nhà có giá trị vượt mức 700 triệu đồng của Bộ Tài chính đang bị phản ứng dữ dội. Nhiều ý kiến cho rằng, đánh thuế nhà là “thuế chồng lên thuế” khi để làm ra một căn nhà, người dân đã phải đóng rất nhiều loại thuế. Mua một y căn nhà đã phải trả nhiều loại thuế, xây nhà cũng đóng các loại thế và nay ở trong ngôi nhà của mình cũng bị đánh thuế?


Đánh thuế nhà là “thuế chồng thuế”

Bộ Tài chính đang đề nghị xây dựng Luật Thuế tài sản. Theo đó, Bộ này dự kiến đánh thuế đối với nhà, đất ở, tàu bay, du thuyền, ô tô có giá trị 1,5 tỷ đồng trở lên.

Cụ thể, với nhà ở, Bộ Tài chính xây dựng 2 phương án đánh thuế: một là đối với nhà ở có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên; hai là nhà ở có giá trị 1 tỷ đồng trở lên.

Bộ Tài chính đề nghị nghiêng về áp dụng phương án đánh thuế 0,4% với nhà có giá trị từ 700 triệu đồng trở lên.

Điều này, theo Bộ Tài chính, là “phù hợp với quy định mức thuế suất thuế tài sản của các nước”, khai thác tốt nguồn thu từ thuế tài sản, đảm bảo thuế tài sản là nguồn thu ổn định của ngân sách nhà nước, thực hiện mục tiêu cơ cấu lại thu ngân sách nhà nước.

Theo các chuyên gia, không nên lấy lý do thiếu cơ sở dữ liệu về những người có nhiều nhà để rồi đẩy khó cho dân.

Dự kiến, ngân sách có thể thu được 31 nghìn tỷ đồng/năm nếu đề xuất này được áp dụng.

Ví dụ: Trường hợp nhà ông A. ở phố Nguyễn Du (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội), diện tích 50m2, nhà 3 tầng, có nghĩa tổng diện tích sử dụng là 150m2.

Theo Quyết định 706 của Bộ Xây dựng, nhà 3 tầng có suất đầu tư là 6.810.000 đồng/m2. Như vậy, chi phí xây dựng căn nhà có diện tích sàn 150m2 của ông A. là khoảng 1 tỷ đồng. Ngưỡng không chịu thuế là 700 triệu đồng, cho nên số thuế nhà dự kiến phải nộp là phần 300 triệu đồng. Với mức thuế nhà dự kiến 0,4%, mỗi năm ông A. phải nộp 1,2 triệu đồng.


Ngoài ra, theo dự thảo Luật Thuế tài sản , nhà ông A. có thể sẽ phải nộp thuế đất ở với mức 12,3 đến 16 triệu đồng/năm, cao hơn nhiều mức hiện hành.

Trao đổi với PV.VietNamNet về đề xuất đánh thuế nhà của Bộ Tài chính, giám đốc một DN chuyên về thuế không khỏi ngạc nhiên. Vị này thảng thốt: Đất đai là tài sản quốc gia thì đánh thuế là đúng. Nhưng nhà đất thuộc sở hữu cá nhân do cá nhân tự bỏ tiền xây dựng mà tính thuế nộp hàng năm thì gọi là thuế gì?!

Vị giám đốc này nói: "Khi người dân xây nhà đã phải nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thậm chí thuế tiêu thụ đặc biệt rồi. Vậy thì nếu thu thuế tài sản với nhà có phải là thuế chồng thuế hay không?". Tương tự, nếuu mua nhà người dân cũng phải chịu các loại thuế tính tronng giá nhà.

Mặt khác, việc tính giá trị nhà căn cứ theo đơn giá xây dựng của Bộ Xây dựng có phân loại theo khu vực hay không? Nếu không đó sẽ là sự cào bằng khiến việc thu thuế không được công bằng. Hơn nữa, khi người dân có nhà cho thuê, họ đã phải nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân rồi, nay lại thu thêm thuế Tài sản như vậy có phải là thuế chồng thuế hay không?

“Nếu cần có phương án đánh thuế tài sản tối ưu thì chỉ nên đánh thuế đối với tài sản là nhà thứ 2 trở lên, vì bản chất thuế là điều chỉnh thu nhập”, vị này chia sẻ.

Dự thảo đánh thuế nhà của Bộ Tài chính bị dư luận phản ứng


Không thể phù hợp

Cho rằng không nên đánh thuế nhà, ông Chung Thành Tiến, Hội Kế toán và Kiểm toán Việt Nam, lập luận: Theo đề xuất của Bộ Tài chính, thuế nhà này như một khoản thuế cố định, giống như thuế sử dụng đất, phải đóng hàng năm. Điều đó là sai. Nhà này là sở hữu của tôi, có phải sở hữu của nhà nước đâu mà bắt tôi đóng thuế sử dụng. Thuế đó gọi là thuế gì chứ thuế tài sản là không đúng.

“Tài sản của tôi tự nhiên tôi phải nộp thuế. Trong khi đó, tôi làm ra tài sản ấy tôi đã phải đóng thuế rồi”, ông Tiến nói.

Theo ông Chung Thành Tiến, để ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ cho các thành phần kinh tế trong nước phát triển bền vững, nâng cao năng lực cạnh tranh cho hàng hóa Việt Nam trong giai đoạn hội nhập, Quốc hội, Chính phủ không nên điều chỉnh tăng/thêm các sắc thuế nội địa để bù đắp thâm hụt ngân sách. Thay vào đó, nên tăng cường năng lực cho ngành thuế thông qua công tác thanh/kiểm tra, tăng cường các phương tiện hỗ trợ để đảm bảo thu đúng, thu đủ, kiên quyết với việc kinh doanh gian lận/trốn thuế, thiếu trách nhiệm với xã hội.

Điều này cũng góp phần tạo ra môi trường kinh doanh lành mạnh, giúp cho doanh nghiệp Việt Nam vững vàng hơn khi ra biển lớn.

“Đó là việc nên làm chứ không phải là tăng thêm sắc thuế hay tăng thuế”, ông Tiến nhấn mạnh.

Chia sẻ với PV.VietNamNet, ông Nguyễn Quang Đồng, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Chính sách và Phát triển Truyền thông (IPS), đánh giá: Việc đánh thuế với nhà có giá trị trên 700 triệu là không thể phù hợp. Tốt nhất nên làm là đánh thuế nặng vào những đối tượng găm đất, đầu cơ đất. Ngoài ra, hiện nay có rất nhiều người sở hữu nhiều nhà, họ cũng chưa hẳn là bỏ không mà thường cho thuê. Vậy thì cơ quan thuế phải thu được tiền thuế từ hoạt động cho thuê ấy chứ không phải đánh thuế lên nhà dân.

Theo ông Nguyễn Quang Đồng, không nên lấy lý do thiếu cơ sở dữ liệu về những người có nhiều nhà để rồi đẩy khó cho dân.

“Một chính sách nào ra đời cũng phải tính đến sự ủng hộ của người dân. Trong khi chính sách chi tiêu công còn nhiều điều chưa hợp lý, chưa hiệu quả, thì không nên xuất hiện thêm các sắc thuế mới mà hãy tiếp tục làm cho tốt việc thu các sắc thuế hiện hữu đã”, ông Đồng góp ý.


Lương Bằng


TIN LIÊN QUAN
Đánh thuế tài sản với nhà, đất ở: Kiến nghị xem xét sau năm 2020
HoREA cho rằng nên xem xét, ban hành Luật Thuế tài sản sau năm 2020. Đồng thời bày tỏ quan ngại sẽ xảy ra tình trạng "thuế chồng thuế" do người tiêu dùng (người mua nhà) vừa phải nộp tiền sử dụng đất rất lớn, vừa phải nộp thuế tài sản. 
Từ 2017, người thuê nhà sẽ có thể nạp thuế điện tử - Công nghệ thông tin
Nhằm đẩy mạnh việc thanh toán điện tử, bên cạnh việc xây dựng hệ thống kê khai để doanh nghiệp có thể nộp thuế điện tử, Tổng cục Thuế cũng đã xây dựng hệ thống kê khai thuế điện tử với hoạt động cho thuê nhà.
Nộp thuế vào ngân sách nhà nước qua hệ thống Agribank
Thực hiện cải cách hành chính công của Chính phủ, Agribank đã phối hợp cùng Tổng cục Thuế, Tổng cục Hải quan xây dựng hệ thống Thu Ngân sách Nhà nước (Agritax) của Agribank qua các kênh thanh toán phục vụ người nộp thuế thực hiện nộp thuế vào NSNN: giao dịch nộp thuế tại quầy; Nộp thuế qua Internetbanking của Agribank và Nộp thuế qua cổng thông tin điện tử của Tổng cục Thuế.
Tính giá trị nhà nộp thuế tài sản như thế nào?
Nhà ở trị giá trên 700 triệu đồng phải nộp thuế tài sản
Nhà tôi như...cái hang đá sao bắt đóng thuế tài sản?
 Tiền dân làm ra để làm nhà, mua xe đã nộp thuế trước rồi giờ lại đóng thuế lần nữa thì có phải thuế chồng chất không? Cái nhà về bản chất như...cái hang đá của người nguyên thủy, thế mà các ông bắt đóng thuế nữa? Cái xe đã chịu bao nhiêu loại thuế phí rồi,  sao giờ các ông còn nhào nặn thêm thuế?
Chính thức gia hạn gói 30 nghìn tỷ đồng
Đối tượng gia hạn gói hỗ trợ nhà ở là khách hàng là cá nhân, hộ gia đình mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại; xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa lại nhà ở của mình…
Cho thuê nhà, trường hợp nào phải nộp thuế?
Doanh thu tính thuế thu nhập cá nhân đối với việc cho thuê nhà là doanh thu bao gồm thuế (trường hợp thuộc diện chịu thuế) của số tiền bên thuê trả từng kỳ theo hợp đồng thuê và các khoản thu khác.
Thuế nhà đất từ chủ cũ, khi xây nhà có phải nộp?
Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung: Tôi có mua một mảnh đất năm 2014 và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng sổ đỏ. Năm nay, tôi xây nhà, bên địa chính có nói tôi phải đăng ký nộp thuế nhà đất.
Quy định về việc nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội
Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 139/2016/TT- BTC hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hoàn trả lại hoặc khấu trừ cho chủ đầu tư khi xây dựng nhà ở xã hội và phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi người mua, thuê mua được phép bán lại nhà ở xã hội.
'Cháy' nhà ở xã hội cho thuê
Dù có quy định buộc chủ đầu tư phải trích 20% diện tích sàn trong dự án nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho thuê, song thực tế nhiều chủ đầu tư “ngại” xây nhà cho thuê. Vì vậy, mới có cảnh người dân chen nhau xếp hàng nộp hồ sơ thuê NƠXH.
Nhà ở có giá trị trên 700 triệu sẽ phải nộp thuế tài sản?
Tại buổi họp báo công bố dự án Luật thuế tài sản chiều 13-4, ông Phạm Đình Thi - vụ trưởng Vụ chính sách thuế, Bộ Tài chính - cho biết tới đây nhà ở sẽ phải chịu thuế tài sản.
Cho thuê nhà nộp thuế 10%
Sáng 12/12,  gần 400 doanh nghiệp đã đối thoại cùng Cục Thuế TP.HCM về các quy định mới về thuế, vướng mắc về thuế.
Nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội, cách tính mới nhất
Theo Thông tư 139 của Bộ Tài chính hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; hoàn trả lại hoặc khấu trừ cho chủ đầu tư khi xây dựng nhà ở xã hội và phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi người mua, thuê mua được phép bán lại NOXH.
Công khai thông tin nộp thuế theo yêu cầu của công dân
- Việc cơ quan Thuế cung cấp thông tin về thuế cho công dân sẽ góp phần tăng cường sự công khai, minh bạch về mức độ đóng góp vào ngân sách nhà nước của người nộp thuế và tạo điều kiện tăng cường hợp tác trao đổi thông tin.
    Thế Giới
  • Tổng thống Putin: Ông Trump là chính trị gia tài giỏi
  • Bí quyết giữ an ninh tuyệt đối của nước Nga trong những ngày World Cup
  • Tổng thống Putin: Nga sẵn sàng đảm bảo an ninh cho Triều Tiên
    Xã Hội
  • Bão số 3 di chuyển rất nhanh, hướng vào Hải Phòng - Hà Tĩnh
  • Biên phòng tỉnh lấy lại trụ sở, Văn phòng Đất đai Quảng Ngãi tạm đóng cửa
  • Áp thấp nhiệt đới vào Biển Đông, có khả năng mạnh thành bão
    Tâm Linh & Nhân Tướng Học
  • Giấc mộng “thần kỳ” dự đoán tương lai trước cả hai mươi năm
  • Hồn ma bóng quế đều không dám đến gần người lương thiện. Lý do là vì…
  • Bài học giáo huấn của người xưa: Vật họp theo loài, người phân theo nhóm
    Học Làm Người
  • Cách trả thù “tàn nhẫn” nhất không phải liều mạng với người, mà là trở nên lớn mạnh
  • Đạo trời không vì tình riêng, nhưng thường “ưu ái” người lương thiện
  • Buông bỏ tình mới tu thành từ bi
    Nghệ Thuật Sống
  • Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
  • Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
  • 7 mẩu chuyện đáng suy ngẫm về cuộc sống: “Bên cạnh đường vẫn có đường”
    Thế Giới Động - Thực Vật
  • Vì sao khi chết đi rồi, cá voi vẫn có ích đến hàng chục năm sau?
  • Hơn 1 triệu loài côn trùng trên Trái đất nhưng đây là lý do mà chúng “sợ” sống dưới biển
  • Ngộ nghĩnh cá thằn lằn, mực đuôi ngắn dưới đáy biển
    Kỳ Đặc
  • Hậu quả khôn lường chỉ vì mải "úp mặt" vào điện thoại
  • Ăn xin tiền lẻ được cho luôn công việc
  • Clip học sinh xếp hàng để... cô giáo đánh vì không làm bài tập
    Văn Hóa
  • Vinh danh tác giả Thu, hát cho người
  • Phan Thị Mơ khoe vẻ gợi cảm trước ngày lên đường thi hoa hậu
  • Mùa hè vắng phim thiếu nhi
    Kinh Tế
  • Nghề IR - Tôi kể người nghe khi xưa ấy
  • Ngân hàng Nhà nước bán ngoại tệ, tỷ giá USD/VND sụt giảm
  • Biệt thự “triệu đô”: Tôn vinh đẳng cấp thượng lưu
    Khoa Học - Công Nghệ
  • Thị trường điện toán đám mây ở Việt...
  • Chip nhớ DRAM của Samsung cho phép truyền tải trên 51 Gb mỗi giây
  • Bí mật quân sự Mỹ bị hacker rao bán giá bèo trên mạng
    Thể Thao
  • Brazil về nước, Neymar thành đề tài bị trêu chọc trên Internet
  • Hãy dừng “ăn bẩn” trên công sức các cầu thủ đã chiến đấu vì danh dự Việt Nam!
  • Fans châu Á ‘chỉ trích’ AFC chơi xấu U23 Việt Nam, bất công với Quang Hải và Bùi Tiến Dũng
    Giải Trí
  • Vinh danh Top 6 trưởng nhóm xuất sắc nhất Kpop: RM (BTS) đứng thứ hạng bất ngờ
  • Clip hot nhất ngày: 30 giây từ … 2 năm trước được cư dân mạng share tới tấp để 'dập' Justin thì hiện tại
  • Bảo Thanh phân trần khi bị chê ngực lép là do chồng
    Pháp Luật
  • Chủ tịch nước yêu cầu báo cáo vụ người nổ súng làm chết 3 người
  • Vợ bỏ về nhà mẹ đẻ, chồng đòi lại sính lễ không được nên chém cả nhà vợ
  • Nguyên lãnh đạo UBND TP. Vũng Tàu “tiếp tay” hàng loạt sai phạm
    Giáo Dục
  • Đại học Huế: Điểm sàn thấp nhất là 13 điểm, cao nhất là 20 điểm
  • Trường Đại học Thành Đô nhận hồ sơ đăng ký xét tuyển từ 14,5 điểm
  • Khánh Hòa: Trường chuyên Lê Quý Đôn sẽ được giữ lại để “đón đầu tương lai”?
    Sức Khỏe
  • Tuyệt chiêu tăng kích cỡ vòng 3 vô cùng nhanh bằng thực phẩm
  • 50 dịch vụ chăm sóc sức khỏe dự phòng dành cho nhân viên GSK
  • Phòng ngừa kháng kháng sinh: Bài học Nhật Bản và thách thức cho Việt Nam
    Ô tô - Xe Máy
  • Honda Dash 125 2018 giá từ 1.500 USD
  • Tỷ phú tậu 7 chiếc Rolls-Royce để đi mỗi ngày trong tuần
  • Siêu xe Ford Mustang GT Eagle Squadron: Phong cách máy bay chiến đấu
    Nhà Đất
  • Nằm giữa rừng thông, căn biệt thự Vĩnh Phúc khiến người ta muốn bỏ ngay nhà phố để về rừng
  • Hải Phòng điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/2000 thị tứ Tam Cường
  • Tỉ giá tiếp tục “căng như dây đàn” và thách thức đối với Ngân hàng Nhà nước
    Tình Yêu - Giới Tính
  • Người yêu cũ của người yêu - Sự tồn tại khó tả nhất trần đời được lột tả trong clip 2 triệu view
  • [Yêu đơn phương]: Nếu như tình cảm sâu nặng, dẫu có hóa thành cát bụi thì từ cát bụi vẫn có thể nở hoa
  • Bị chê ngực lép, Bảo Thanh giải thích: ‘Chồng mê kiểu tự nhiên nên không cho làm gì, chứ đầu tư 500 triệu là đẹp hết’
Nguồn: thoibao.today