Đặc khu chưa hình thành, “cơn sốt” đất đã bùng phát

.
Trang Chủ > Kinh Tế > Tệ Nạn
Đặc khu chưa hình thành, “cơn sốt” đất đã bùng phát
17/04/2018 09:27:59

Mặc dù đề án Đặc khu hành chính – kinh tế (HC-KT) Vân Phong chưa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt nhưng nhiều tháng qua “cơn sốt” đất trên địa bàn huyện Vạn Ninh (Khánh Hòa) đã bùng phát trên diện rộng, có nguy cơ để lại nhiều hệ lụy phức tạp.

Theo tìm hiểu của PV, hàng chục doanh nghiệp, văn phòng giao dịch bất động sản đã được hình thành sau khi có thông tin xây dựng Đặc khu HC-KT Vân Phong. Đó là chưa kể hàng trăm biển quảng cáo bán đất và hàng trăm “cò” đất săn đón, mời chào mỗi khi thấy người lạ dò hỏi giá đất. Nhiều trang web đăng tải những thông tin mua bán nhà đất ở Bắc Vân Phong giàu sức hấp dẫn. Có lẽ vì thế nên khi chúng tôi vừa dừng chân bên QL1A ở phía Nam đèo Cổ Mã, một tay lái xe ôm lượn tới dò hỏi nhu cầu mua bán đất.

Sau hàng chục năm, con đường lộ 18km dẫn xuống trung tâm xã Vạn Thạnh vẫn còn một bên là những đồng đất khô cằn nối tiếp ao đìa nuôi tôm thẻ chân trắng, một bên nhấp nhô đồi cát trắng ven biển với những lùm cây hoang dại chống chọi nắng gió khô cằn.

Đến gần khu dân cư nhỏ lẻ ở thôn Tuần Lễ, xã Vạn Thọ, một người đàn ông tiếp chuyện tự giới thiệu là Năm Ngọc cho biết: “Cách đây hơn nửa năm giá đất từ khu vực này xuống tới Đầm Môn, xã Vạn Thạnh đều rẻ như… bèo, giờ này thì giá cả tăng vọt từng ngày. Nhìn thấy hoang sơ, lồi lõm vậy chứ 100m2 có giá từ 1 đến 3 tỷ đồng tùy theo vị trí, địa thế và sở thích bên mua. Gần như giờ này không còn đất, nếu có thì mua đi, bán lại mà thôi”.

Khi “cơn sốt” đất bùng phát trên địa bàn huyện Vạn Ninh, hàng chục doanh nghiệp, văn phòng giao dịch bất động sản đã hình thành.

Đến thôn Vĩnh Yên, xã Vạn Thạnh, người đàn ông tên Ba Thông chỉ tay về khu đất phía trước, rồi nói: “Ở đây chỉ còn một lô 100m², giá bán 1,5 tỷ đồng, nếu ưng thì tôi kêu chủ đất đến”.

Ngược vào thị trấn Vạn Giã dò hỏi giá đất ở các tuyến đường Hùng Vương, Trần Hưng Đạo, Trần Phú… không ai tin được giá đất mới ngày nào trên dưới 1 tỷ nhưng giờ đã “thổi” lên 3-4 tỷ đồng, những lô đất hướng mặt ra biển có giá 5-6 tỷ đồng.

Ông Võ Thành Sơn, Trưởng phòng TNMT huyện Vạn Ninh cho biết, nửa năm nay đã có hơn 10 văn phòng giao dịch đất đai được thành lập, người đến ký gửi bán đất khá nhiều, người mua cũng không ít. Không riêng ở thị trấn Vạn Giã hay hai xã Vạn Thạnh, Vạn Thọ, mà giá đất ở các xã Đại Lãnh, Vạn Thắng, Vạn Lương cũng tăng lên chóng mặt.

Gõ vào trang web datvanphong.com, chúng tôi tìm thấy hàng loạt thông tin rao bán đất kèm bản chụp “sổ đỏ”, có “sổ đỏ” chụp kèm với chứng minh thư chủ đất để tạo niềm tin. Lô đất thổ cư 230m² ở xã Vạn Lương đã được chuyển nhượng cho một người khác ở TP Hà Nội cách đây vài tháng, giờ này đã tăng giá lên 2,2 tỷ đồng; một lô đất thổ cư khác 561m² ở xã Vạn Thắng có giá 5 tỷ đồng với lời rao “Đất mặt biển, giá rẻ bất ngờ”, còn lô đất tái định cư ở xã Đại Lãnh 163m² có giá 1,6 tỷ đồng… Nhiều trang web khác cùng rao bán đất với giá như thế.

Giá tăng cao nên nhiều người “đua” nhau rao bán đất thổ cư, hoa màu, lâm nghiệp, thậm chí có người bán luôn lô đất vừa được tái định cư khi thực hiện dự án hầm đường bộ Đèo Cả để lấy tiền tỷ.

Chủ tịch UBND huyện Vạn Ninh – ông Trần Kim Bảo cho biết, “cơn sốt” đất khiến cho nhiều người dân “mượn cớ” thiệt hại về nhà ở sau cơn bão số 12 từ cuối năm ngoái để lấn chiếm đất rừng, san nền ao đìa, đốn hạ cây cối… để xây dựng nhà trái phép rồi phân lô bán nền.

Ít nhất đã có gần 60 trường hợp bị chính quyền xã và các cơ quan chức trách xử phạt hành chính, buộc cưỡng chế, tháo dỡ công trình xây dựng trái phép hoặc khôi phục nguyên trạng đất đai.

Nghiêm trọng hơn nữa là gần một tháng qua, nhiều người dân đến các đảo Hòn Trì, Hòn Cồ, Hỏn Đỏ, Hòn Gà, Hòn Kê, Hòn Nhọn nằm trong vùng vịnh Vân Phong ở xã Vạn Thạnh tranh nhau đốn hạ, phát dọn cây rừng rồi cắm cọc, phân lô để… bán, trong khi họ thừa biết đó là tài nguyên do nhà nước quản lý.

Theo ông Võ Lục Phẩm, Phó Chủ tịch UBND huyện Vạn Ninh, tổ công tác liên ngành kiểm tra và ước tính khoảng 14 ha rừng ở các hòn đảo nêu trên đã bị xâm hại, trong đó đảo Hòn Trì đã bị phát dọn hơn nửa diện tích.

Trước thực trạng đó, ngày 13-4, ông Lê Đức Vinh, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa trực tiếp kiểm tra hiện trường và chỉ đạo UBND huyện Vạn Ninh cùng các cơ quan chức trách triển khai các biện pháp ngăn chặn tình trạng lấn chiếm đất, phát dọn rừng, mua bán đất trái phép…

Nhiều chuyên gia bất động sản cảnh báo rằng, trong khi đề án xây dựng Đặc khu HC-KT Vân Phong đang được xây dựng lại để quy hoạch phù hợp với mục tiêu chung của Trung ương thì “cơn sốt” đất ở Vạn Ninh bùng phát do giới kinh doanh bất động sản ở nơi khác đến “thổi” giá “ảo” để trục lợi nên việc mua bán đất tiềm ẩn nhiều rủi ro.

UBND huyện Vạn Ninh và các cơ quan chức trách không kịp thời đẩy mạnh công tác tuyên truyền, cảnh báo rủi ro, hạn chế chuyển mục đích sử dụng đất… thì khi Đặc khu HC-KT Vân Phong hình thành sẽ vấp phải không ít khó khăn trong đền bù giải tỏa, thu hút nhà đầu tư chiến lược…


TIN LIÊN QUAN
Đón đầu đặc khu, đất lên cơn sốt
Giá đất ở Phú Quốc (Kiên Giang), Vân Đồn (Quảng Ninh) đang lên cơn sốt sau khi có quyết định thành lập đặc khu kinh tế.
Vân Đồn 'quay cuồng' trong cơn sốt đất
Chỉ chưa đầy 3 tháng, mỗi mét đất ở huyện Vân Đồn (Quảng Ninh) đã nhảy vọt từ vài triệu lên vài chục triệu đồng. Thị trường bất động sản tại nơi sắp trở thành đặc khu kinh tế đang liên tục cán mốc những kỷ lục mới. “Cò đất”, các đối tượng đầu cơ, thậm chí cả người dân cũng đang bị hút vào vòng xoáy của bão giá sốt đất.
'Quay cuồng' giá đất | Thanh Niên
Chỉ vài giờ, vài ngày, giá một khu đất có thể tăng lên đến hàng trăm triệu đồng. Cơn sốt đất cuối năm 2017 vừa bị dập tắt thì nay lại bùng phát dữ dội hơn ở TP.HCM và nhiều tỉnh, thành trên cả nước.
Giá tăng theo giờ, cảnh báo mất bạc tỷ trong cơn “quay cuồng” sốt đất
Trước tình trạng sốt đất tại 3 nơi được kỳ vọng trở thành đặc khu diễn ra ngày càng mạnh mẽ, Bộ Xây dựng, chính quyền địa phương đã cùng vào cuộc chỉ đạo nhằm kiểm soát tình hình. Các chuyên gia bất động sản cũng lên tiếng cảnh báo nhà đầu tư tránh đầu tư theo phong trào rồi ngậm "trái đắng". 
Đất Phú Quốc “nhảy múa", những bàn tay nào đang "đạo diễn"?
Thời gian qua, đất Phú Quốc đang “sốt” từng ngày, bởi tại đây, BĐS nghỉ dưỡng phát triển rầm rộ với các dự án quy mô, tầm cỡ khu vực và thế giới. Đặc biệt hơn, khi địa phương này đang chuyển thành đặc khu, giá đất lại tiếp tục lên cơn sốt mạnh hơn bao giờ hết.
Đặc khu quay cuồng trong cơn sốt đất: Đầu tư liều vì thiếu thông tin quy hoạch?
Dù chưa chính thức lên đặc khu kinh tế, nhưng giá đất tại 3 điểm Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa), Phú Quốc (Kiên Giang) đã tăng chóng mặt.
Điện Dương - viên ngọc cuối cùng khu vực Nam Đà Nẵng
Trong 2 năm qua, thị trường đất nền khu vực Đà Nẵng và sau đó là khu vực ven biển Đà Nẵng - Hội An (Nam Đà Nẵng) liên tục bùng nổ, tạo thành những đợt sóng dồn dập. Khu vực nào sẽ kế thừa cơn sốt đất Nam Đà Nẵng đang được khách hàng và giới đầu tư rất quan tâm. Câu trả lời đã có, đó là Điện Dương.
Phòng dịch sốt xuất huyết mùa đông xuân.
Chưa có năm nào, dịch bệnh sốt xuất huyết (SXH) lại tăng đột biến và diễn biến khó lường như năm 2016. Với khí hậu thay đổi thất thường tại khu vực miền Bắc trong thời điểm giao mùa Đông-Xuân như hiện nay, chúng ta cần đặc biệt chú ý vệ sinh môi trường, bảo vệ sức khoẻ để phòng bệnh SXH bùng phát thành dịch.
Nguy cơ bùng phát trở lại dịch sốt xuất huyết tại An Giang
Dấu hiệu "hạ nhiệt" của sốt xuất huyết vẫn chưa bền vững. Đặc biệt, hiện đang trong mùa mưa, nguy cơ bùng phát thành dịch vẫn rất lớn.
1 triệu tỉ đồng cho 3 đặc khu ở đâu ra?
Chưa rõ đặc khu mang lại gì, nguồn vốn đầu tư từ đâu nhưng đã thấy bài toán khó trước mắt là những cơn sốt đất náo loạn các địa phương.
Bất động sản Tân Phú bùng nổ, thế chân vạc mới được hình thành?
Trong quý 2/2016, thị trường bất động sản quận Tân Phú đã chứng kiến sự bùng nổ với sự xuất hiện của hàng loạt dự án đến từ những đại gia địa ốc. Quỹ đất rộng lớn, giá nhà hợp lý, thị trường “manh nha” cùng với sự cải thiện đáng kể về hạ tầng giao thông là nguyên nhân chính “châm ngòi” cho cơn sốt của thị trường địa ốc tại khu vực phía Tây thành phố.
Giá đất quận ngoại thành TP.HCM giảm gần một nửa so với cuối 2017
So với cuối năm 2017 và thời điểm cơn sốt đất tại các quận ngoại thành TP.HCM bùng phát, đẩy giá vượt đỉnh cao nhất 10 năm trước, hiện giá đất một số nơi đã giảm đến hơn 50%.
Pokémon GO và bài toán hạ tầng
Công nghệ thực tế ảo VR và tương tác thực tế AR đã thực sự bùng nổ, đặc biệt sau con sốt Pokémon GO. Vấn đề đặt ra là liệu hệ thống mạng hiện nay đã sẵn sàng đáp ứng hay chưa?
Burger tạo hình lego "phát sốt" tại Philippines
Vẫn là thịt bò, rau, cà chua và nước sốt, nhưng loại bánh kẹp thịt burger đặc biệt làm theo hình lego đang vô cùng hút khách tại thành phố Pasig, Philippines.
    Thế Giới
  • Những trận đánh giúp Nga thoát khỏi họa vong quốc
  • Trung Quốc đóng cửa hàng nghìn trang web
  • Trung Quốc: 'Hổ tài chính' có 148 người tình
    Xã Hội
  • Giáo hội Phật giáo TP HCM tưởng niệm Chủ tịch nước Trần Đại Quang
  • Cháy trong cao ốc ở Sài Gòn
  • 500 tăng ni, phật tử TP.HCM tưởng niệm Chủ tịch nước Trần Đại Quang
    Tâm Linh & Nhân Tướng Học
  • Vượt qua thời không, ba người cùng mơ thấy được Lưu Bá Ôn chỉ điểm
  • Lạc vào giấc mơ của vợ, người chồng đã có một hành động ra tay kịp lúc
  • Thần nghe dân tố cáo, lập tức sửa chữa sai lầm
    Học Làm Người
  • Vì sao nói “chính niệm” có thể giúp ta thoát khỏi khốn cảnh?
  • Hán sơ tam đại danh tướng: Giúp vua giành thiên hạ, không cùng vua hưởng thái bình
  • Vì sao không nên ăn thịt chó? Đọc xong câu chuyện bạn sẽ hiểu
    Nghệ Thuật Sống
  • Khi bị bắt vào viện tâm thần, làm thế nào để chứng minh bạn là người bình thường?
  • Làm người vì sao phải nhẫn nhịn? Có thể nhẫn mới có hậu phúc
  • 7 mẩu chuyện đáng suy ngẫm về cuộc sống: “Bên cạnh đường vẫn có đường”
    Thế Giới Động - Thực Vật
  • Giật mình "quả chuối biết bơi" này chính là "thần chết" dưới đáy đại dương
  • 7 sự thật khiến bạn ngã ngửa về đôi chân ngọc ngà của các boss mèo
  • Khám phá loài khỉ có đuôi như lợn, vô cùng quý hiếm ở Việt Nam
    Kỳ Đặc
  • Thị trấn “người đá” kỳ lạ và truyền thuyết về bậc thầy phép thuật Jan Svatos
  • Những con gì mình nuôi thì không nên ăn
  • Đã tìm ra bài thuốc giúp người béo giảm ngay 20kg trong một tháng
    Văn Hóa
  • Ngỡ ngàng trước hình ảnh “khi xưa ta bé” của dàn diễn viên “Quỳnh búp bê”
  • Điều kì diệu viết tiếp sau câu chuyện Thiếu uý ung thư nhường sự sống cho con
  • Những bức ảnh đẹp về một Hà Giang “nguyên bản” với huyền thoại
    Kinh Tế
  • Ăn xương rồng 'siêu thực phẩm', ếch tiến vua 'thần dược' phòng the
  • Học kiến thức và kỹ năng: Những sai lầm khiến người học mất công mà không thu lại được gì
  • Thống đốc NHNN cảnh cáo các công ty tài chính quấy rối khách hàng
    Khoa Học - Công Nghệ
  • Đêm nay hơn 4 triệu thuê bao 11 số chuyển đổi
  • Phát hiện mã độc mới phá hoại 'tất cả trong một'
  • Clip: Báo đốm lội nước bắt trọn cá sấu
    Thể Thao
  • HLV Park Hang Seo: “Tôi đã sẵn sàng cho trận bán kết với Hàn Quốc”
  • Brazil về nước, Neymar thành đề tài bị trêu chọc trên Internet
  • Hãy dừng “ăn bẩn” trên công sức các cầu thủ đã chiến đấu vì danh dự Việt Nam!
    Giải Trí
  • Clip: Loạt hit 10 năm "huyền thoại" gắn với thế hệ 8x, 9x được Ưng Hoàng Phúc - Thu Thủy bồi hồi tái hiện đầy cảm xúc
  • HOT: Trọn bộ ảnh cưới của Nhã Phương - Trường Giang: Lãng mạn, ngọt ngào từng khoảnh khắc
  • Sau 10 năm, khán giả mới thấy Ưng Hoàng Phúc hát hit "Chàng khờ thuỷ chung" hay như nuốt đĩa
    Pháp Luật
  • Tài xế vứt gần 500 chai rượu ngoại tẩu thoát
  • Nguyên cán bộ ngân hàng chết trong tư thế treo cổ
  • Nhóm bắn trộm chó ở miền Tây bị cảnh sát truy đuổi
    Giáo Dục
  • Những giáo viên lái xe buýt, làm bồi bàn ngoài giờ giảng
  • Đắk Nông: Nhiều trường công chủ trương xã hội hóa hợp đồng giáo viên
  • Những “bữa cơm có thịt” của học sinh vùng cao Quảng Nam
    Sức Khỏe
  • Chủ spa 'biến mất' sau ca nâng mũi khiến nữ sinh Sài Gòn mù mắt
  • Cháu bé nát 2 bàn tay vì điện thoại phát nổ khi chơi
  • Giun sán trong cơ thể, nhiều người lầm tưởng khối u
    Ô tô - Xe Máy
  • Cụ ông 60 tuổi lái xe ba bánh 'hạ gục' cảnh sát giao thông
  • Thanh niên chuyên vá mui vải xe sang, mỗi miếng rách giá 730 USD
  • Cưỡi môtô BMW đến showroom "đập thùng" Ducati Panigale V4S
    Nhà Đất
  • Đại gia xây chùa trên nóc chung cư lộ nhiều khuất tất
  • Bà Rịa – Vũng Tàu: Cho phép điều chỉnh dự án nghỉ dưỡng gần 160 tỉ đồng
  • Nhà thờ khác lạ đạt 2 giải kiến trúc quốc tế ở Lâm Đồng
    Tình Yêu - Giới Tính
  • Đây chính là lý do chị Đại Mỹ Tâm 'lão hóa ngược' dù ngấp nghé 40
  • Những thứ đàn bà cần phải giữ cho riêng mình, đừng dại đặt cược hết vào tay đàn ông
  • Tâm sự của đàn bà ngoại tình vì quá cô đơn khi sống cạnh chồng
Nguồn: thoibao.today